En Galice, province espagnole du Sud limitrophe du Portugal, un unique agent immobilier pense pouvoir vendre plus de 400 petits villages. Jusqu’à présent, il en a vendu trois, tandis que cinq villages sont en cours de préparation pour la vente. Mais au total, plus de 400 de ces villages sont prêts à être vendus.
Selon l’agent immobilier Mark Adkinson, le seul obstacle est encore la localisation des résidents d’origine qui ont quitté une propriété, mais qui sont partis il y a des années, souvent même des décennies. Souvent, il faut une année complète pour préparer la documentation correspondante.
Des investissements considérables sont nécessaires dans tous les villages, bien que la région soit connue pour sa beauté naturelle. Même l’actrice américaine Gwyneth Paltrow a conseillé aux fans de son site Web Goop l’année dernière d’investir de l’argent dans l’immobilier en Galice.
Au cours des dernières décennies, la campagne espagnole a vu de plus en plus de gens partir. Les résidents d’origine qui sont restés ne voient aucun avantage à vendre des propriétés à des étrangers non plus.
Un village de six maisons et de 8 hectares situé à proximité de la plage de Viveiro a récemment été vendu pour 250 000 euros. Cela semble peu, car une maison dans la province de Galice coûte environ 220 000 euros. Mais les villages sont abandonnés depuis des années et des investissements importants sont nécessaires pour financer les rénovations.
En moyenne, la Galice compte moins de 13 habitants au kilomètre carré
Si la Galice a vu une première vague d’émigrants partir entre 1850 et 1950, ce sont maintenant les jeunes qui partent et visitent les villes ou d’autres pays de l’UE. Quand on sait que le taux de natalité espagnol de 1,31 enfant par femme est le deuxième plus bas de l’UE, les comptes sont vite faits. Sur une période de dix ans, le nombre de naissances en Espagne a diminué de 40,7 % .
Les trois quarts des municipalités galiciennes ont connu un déclin démographique depuis 2001. Il y a maintenant moins de 12,5 personnes par kilomètre carré. Au sein de l’UE, la région est classée comme « zone à risque de disparition totale de la population ».
Dans les années qui ont suivi la crise financière, le gouvernement espagnol a tenté d’attirer les étrangers pour empêcher les prix de l’immobilier de s’effondrer dans les campagnes espagnoles. Cela a entraîné une augmentation des ventes, après quoi le gouvernement a même offert aux étrangers un passeport espagnol en échange d’investissements. Mais le ralentissement de la croissance économique au sein de l’UE a calmé l’appétit des acheteurs potentiels. Tout comme l’euro surévalué et même le Brexit. Maintenant que les prix de l’immobilier ont également commencé à augmenter en Espagne, l’intérêt s’érode encore davantage.
