Cover image

© iStock

Economie

Exode: plus de 336.000 personnes ont quitté Londres en 2017

L'année dernière, 336.000 résidents de Londres ont décidé de quitter la ville, soit une augmentation de 15% par rapport à l'année précédente, indique un rapport du courtier immobilier Knight Frank. Selon les chercheurs, il s'agit du plus haut niveau d'exode de l'histoire de Londres.

"Birmingham s'avère être la première destination absolue pour les Londoniens à la recherche d'une autre ville", affirment les chercheurs. "L'année dernière, 7.604 Londoniens se sont installés à Birmingham, soit une hausse de 16,5% par rapport à l'année précédente. "

"Ce mouvement doit être largement attribué aux prix des logements. A Birmingham, le prix moyen pour une maison est de 177,828 livres (200.935 euros), soit 300.000 livres (338.999 euros) de moins qu'à Londres."

Trains à grande vitesse

Cet écart de prix, couplé avec les nouvelles connexions prévues aux trains à grande vitesse, est considéré par les experts comme les facteurs décisifs pour cette migration vers les West Midlands. "La connectivité accrue promise par l'introduction du métro Midlands et d'une série de lignes à grande vitesse augmente la demande pour l'immobilier à Birmingham."

"Par conséquent, plus de personnes viennent à Birmingham pour travailler. En outre, il faut tenir compte du fait que la ville compte cinq universités ainsi qu'une forte rétention de diplômés, ce qui stimule davantage la demande de nouveaux logements de haute qualité. "

Brighton et Hove dans le sud-est, Thurrock à l'est et Bristol dans le sud-ouest de l'Angleterre suivent Birmingham dans la liste des destinations populaires pour les citoyens qui quittent Londres.

"Le prix moyen des maisons dans chacune de ces régions est d'au moins 120.000 livres (135.599 euros) inférieur à celui de Londres, où la propriété moyenne est maintenant vendue pour 485.000 livres (548.049 euros)", indique le rapport. "L'abordabilité du logement est susceptible d'aider Londres. Pour d'autres, la croissance exceptionnelle des prix des logements à Londres au cours des dernières années leur aura permis de réaliser ce mouvement."

Les Londoniens dans la trentaine étaient le plus grand groupe d'exilés, se dirigeant pour des destinations populaires tels qu'Elmbridge, Dartford, Reigate et Slough, villes qui font toutes partie du top 10

La hausse des prix de l'immobilier dans la banlieue de Londres a poussé de nombreux employés de la capitale à partir plus loin, créant ainsi une deuxième ceinture de banlieue dans des régions telles que Brighton, Medway et Oxford.

"Dans ces régions, non seulement on peut acheter plus d'espace, mais on peut aussi trouver de plus en plus de possibilités de travailler en dehors de la capitale britannique", affirment les experts.

Ecosse

En général, l'Écosse semble être la destination la plus populaire des divertissements londoniens. Le pays a accueilli 7.916 Londoniens l'année dernière. "L'Ecosse offre toujours un très bon rapport qualité-prix", note-t-on. "Les personnes sont toujours surprises de la valeur ajoutée qu'ils peuvent obtenir pour leur argent en Ecosse."

"L'Ecosse a également une connexion facile avec Londres en train ou en avion, de sorte que l'on peut profiter du style de vie écossais, mais il est également facile de se rendre à Londres pour le travail ou pour une visite à des amis et à la famille."

Les plus de 20 ans se sont révélés être le seul groupe d'âge ayant enregistré une migration nette positive vers Londres. Ce groupe d'âge a accordé une attention particulière à Wandsworth et Lambeth, avec un peu plus de 10.000 personnes se dirigeant vers chacune de ces deux régions. Selon les chercheurs, ce phénomène serait principalement lié au grand nombre de jeunes qui se déplacent pour étudier dans la capitale.

Lire aussi

Lire aussi